ההשפעה של התעשייה על הנדל"ן בשוק המגורים היא דו צדדית. מאחת הצדדים, התפשטות העסקים והחברות משמעה צורך גדול יותר במגורים סמוכים למקומות העבודה, הגורם לזיקה ישירה בין מגורים לתעשייה. זה יכול להוביל לדרישה גבוהה יותר לנכסים נדל"ן כגון דירות, בתים פרטיים ודירות גן.
מצד שני, הצמיחה המתמשכת והפתיחות של השוק התעשייתי באזור עשויים לגרום להפחתת השטחים הפנויים לבניית מגורים. עם הגעת עוד חברות ועסקים לאזור, התחרות על השטחים הפנויים מתעצמת ונראית כמו גורם יעיל שמונע את ההרחבה של המגורים.
איך ניתן להסתדר עם האתגרים הללו? מדובר בשאלה שדורשת איזון מורכב בין הפיתוח התעשייתי לבין הצורך במגורים. ניתן לחשוב על פתרונות שקובעים תכניות תעשייתיות בצורה חכמה כך שלא תופס התעשייה את כל השטחים הפנויים, אלא יותר בצורה אזרחית, עם דירות, גן ילדים, פארקים ומתחמים ציבוריים.
בניית פתרונות כאלה מצריכה שיתוף פעולה בין מגוון גורמים: ממשלה, ערים, חברות תעשייה וציבור. דרך שיפור השיתוף והתכנון המרוכז, ניתן לייצר אזורים פורים תעשייתית ומגורים, המציעים איזון בין התעשייה הצומחת ובין צרכי התושבים המקומיים.