שיפוץ ובנייה בערים הישנות משמשים כדי לפתח מחדש את השטחים והנכסים הקיימים, לשדרג אותם ולהפוך אותם למגורים ולעסקים משתלמים. אך כאשר מדובר בערים המאחסנות את ההיסטוריה והתרבות העשירה של הארץ, יש צורך לאזן בין השיפוץ הפיננסי והצרכים המרכזיים לשמירה על האופי הייחודי.
שוק הנדל"ן בערים הישנות עשוי להיות רגיש יותר לשינויים מבחינת המגמות הפרונטליות והשימור. דירות ונכסים הנמצאים בבניינים ישנים עשויים לכלול פרק זמן ארוך של אחזקה ושיפוץ, במיוחד כאשר החשיבות של המתחם נמשכת גם בעת שינויי השוק והצרכים.
אופציה נוספת היא שימור המבנים הישנים והאופי העירוני, תוך הפיכתם לנכסים שיגרמו למבקרים ולתושבים להרגיש את האווירה ההיסטורית והייחודית של הערים הישנות. בניית אזורים שירותיים כמו רחובות הסביבה, חנייה, גנים ציבוריים ותשתיות להוצאות איכותיות יותר, יכולים להקנות לערים הישנות חיי רחוב נוספים וגדולים יותר.
האתגר המרכזי בשוק הנדל"ן בערים הישנות הוא לאזן בין התפקודים הרבים – שיפוץ, שימור, הפיכת נכסים לנכסי מגורים ושירותים, והשפעה על הקהילה המקומית. רשויות המקום, חברות הנדל"ן והציבור, יכולות ליצור שותפות מוצלחת אשר תסייע לשמירה על ההיסטוריה והאופי, ובו זמנית להפרות את הפוטנציאל המסחרי והמגורי.